金融街5亿信托计划融资补血,关联方长城人寿、大家财险合计认购4.9亿

2020-06-09 15:48   来源: 互联网    阅读次数:0

   

,近日,两家保险公司向关联方上市公司伸出援手,认购信托计划。

金融街(000402.SZ)公告称,根据经营工作需要,进行日常融资活动,通过昆仑信托发起设立集合资金信托计划5亿元。其中,长城人寿拟认购2.4亿元,大家财险拟认购2.5亿元,合计4.9亿元,独立第三方拟认购0.1亿元。

来看关联关系,金融街第一大股东北京金融街集团及其子公司合计持有长城人寿50.69%股权,长城人寿系金融街集团控股子公司,与金融街为兄弟公司。且金融街董事白力担任长城人寿董事长,公司董事总经理吕洪斌担任长城人寿董事。

另一方,大家人寿持有金融街14.10%股权,大家保险集团持有大家人寿99.984%,持有大家财险100%股权,大家人寿和大家财险共同受大家保险集团控制,大家财险属于金融街的关联法人。此外,金融街董事赵鹏担任大家保险集团、大家财险有限责任公司监事。

公开信息显示,该笔信托计划贷款利率不高于5.7%/年(含信托收益),信托计划存续期间,金融街将通过昆仑信托向长城人寿支付不超过 0.684 亿元的利息、向大家财险支付不超过0.7125 亿元的利息。

不过,这一认购利率水平,低于金融街同期同类融资平均利率水平。

据悉,金融街2020 年从金融机构借入间接融资平均利率 5.72%/年,期限为 1-5 年(含5 年,不含 1 年),而关联方认购的信托贷款的利率为不高于5.7%/年,略低于同期同类融资平均利率水平,但与独立第三方认购水平相同。

对此,金融街表示,关联方认购此次信托贷款的利率、期限均符合市场水平。

中诚信国际信用评级有限公司(以下简称“中诚信”)介绍,金融街集团为北京市西城区国资委旗下重要的资产管理平台,金融街为金融街集团重要的房地产开发运营平台,在资金和业务协同等方面,持续获得股东支持。

中诚信提醒称,需要关注的是,随着房地产行业利润空间不断收窄,环境及政策的变化或对金融街经营战略的实施提出更高要求;其次,金融街部分项目受地方政府限价政策及竞争环境等影响,销售进度不及预期,存货去化水平有待加强;随着土地储备规模扩大、开发项目增加及较大规模自持物业运营,金融街外部融资保持在一定规模,债务规模和杠杆率持续增长,杠杆处于较高水平。


责任编辑:七七
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