万达酒店没有海外收购计划

2020-11-02 09:49   来源: 互联网    阅读次数:3135

芝加哥万达酒店的开发和销售已经正式结束。


10月16日,万达酒店发展有限公司(00169.HK,以下简称"万达酒店发展")发布通知,表示在当天召开的股东大会上,芝加哥地产项目权益出售议案以表决方式正式通过。


在股东大会上,万达酒店开发股东投票总数为3384121675张,其中3333998675张,占98.52%,反对票50,123000张,占1.48%。


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由于超过50%的选票赞成上述普通决议,这意味着提交股东特别大会通知的决议已经正式通过。


这笔交易花了近三个月的时间,自从7月30日万达酒店(Vanda Hotel)开始出售芝加哥地产以来,中间出现了一些曲折,由于买家认证信息的问题,谈判被推迟了。


现在,靴子终于落地了。这也意味着万达酒店的开发将正式结束其最后一个海外项目的销售。


万达酒店的一名内部人士向中国房地产新闻(China Real Estate News)表示,未来不会在海外进行并购,今年国内酒店业务不会有重大收购。


你为什么要出售芝加哥的房产?随着谈判的达成,出售的原因似乎很清楚。万达酒店开发有限公司(Vanda Hotel Development)发布的公告清楚地表明,由于芝加哥房地产项目仍在建设中,此次出售将有助于减少该集团目前和未来的债务,并提高该集团的财务状况,从而造福于该集团。该公司将能够配置资源,专注于其主要业务的发展。销售收益不清的项目将使万达获得更多现金流,并专注于其主要业务。


毕竟,现金流是企业可持续发展的动力。


截至2019年年底,万达酒店过去三年的经营净现金流量分别为-15.09亿港元、-4.87亿港元及-8.18亿港元,连续三年录得净流出。在债务方面,到2019年年底,万达酒店的债务及借款总额达51.61亿港元,较上年同期上升39.40%。


就连万达酒店的母公司万达商业管理集团(Wanda Business Management Group)也负债累累。根据万达集团2019年第三次季度报告,未来1/2年内应偿还的利息债务总额已增至530.54亿元,利息债务总额高达1824.09亿元。


万达酒店的发展没有什么可依赖的大树,开发轻型资产也是有意义的。


事实上,自从万达在2017年将77家酒店和13个文化和旅游项目出售给富里和荣昌以来,万达酒店似乎已经按下了轻量资产的"快速前进钥匙"。


此外,万达酒店的发展也放慢了发展的步伐。

责任编辑:无量渡口
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